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移民專題

美國(guó)移民:投資移民慎選項(xiàng)目 掌握政策避風(fēng)險(xiǎn)

來源:南寧本位教育咨詢服務(wù)有限公司 時(shí)間:2012-4-28 11:27:05 點(diǎn)擊:9002

隨著美國(guó)移民局批準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)的地區(qū)中心數(shù)量增加到202個(gè),越來越多的移民專家都在提醒申請(qǐng)人注意篩選項(xiàng)目。申請(qǐng)人真的碰到了沒被批準(zhǔn)的情況,是打消投資移民美國(guó)的念頭,換個(gè)地區(qū)中心?還是繼續(xù)等待原項(xiàng)目重新申請(qǐng)得到批準(zhǔn)?這的確是個(gè)難題。因?yàn)槊绹?guó)投資移民按法律規(guī)定項(xiàng)目必須是有風(fēng)險(xiǎn)的投資,所以選擇有保障的項(xiàng)目至關(guān)重要。

如何保障兩年后獲得永久綠卡?

投資移民的目的首先是實(shí)現(xiàn)移民。因此選擇項(xiàng)目不僅要看項(xiàng)目是否有前景,還要能雇傭相當(dāng)人數(shù)的雇員,以保證綠卡從有條件到取消條件的完成。

1)行業(yè)及市場(chǎng)的前景:

投資項(xiàng)目關(guān)鍵要看行業(yè)趨勢(shì)和市場(chǎng)定位。一般來講面向大眾消費(fèi)的項(xiàng)目是有生命力的,當(dāng)然與性能相對(duì)應(yīng)的還有價(jià)錢的因素。此外,地區(qū)性的項(xiàng)目還要看地區(qū)市場(chǎng)是否能容納此類重復(fù)性的項(xiàng)目。

2)間接就業(yè)系數(shù)的高低:

移民局在審批地區(qū)投資移民中心的時(shí)候,要對(duì)投資的行業(yè)和創(chuàng)造間接就業(yè)機(jī)會(huì)的方法進(jìn)行分析和評(píng)估,以確定就業(yè)系數(shù)的比例。一般而言,如果不能創(chuàng)造預(yù)期的就業(yè)人數(shù),其項(xiàng)目運(yùn)行結(jié)果一是向投資者退款,二是中途換項(xiàng)目,因此要慎選。另一種實(shí)現(xiàn)就業(yè)要求的可能是通過融資總量來完成,這也要事先獲得移民局的批準(zhǔn),資金投入達(dá)不到總量就不能證明全部就業(yè)機(jī)會(huì)的創(chuàng)造,所以有些項(xiàng)目是要等到計(jì)劃的投資人數(shù)全部到位才能開始實(shí)施。

如何保障投資資金安全?

投資安全是移民投資者最關(guān)心的兩個(gè)首要問題之一。投資安全性要看項(xiàng)目的投資比例和時(shí)間,安全性很大程度上取決于投資的結(jié)構(gòu)安排。

1)移民申請(qǐng)者投資在項(xiàng)目投資中的比例:

對(duì)不同的項(xiàng)目要看哪一部分的投入最重要,有了這些投入,項(xiàng)目便有成功的可能性。大多數(shù)地區(qū)投資移民中心的項(xiàng)目,移民申請(qǐng)者的投資比例在30%以上,有的會(huì)達(dá)到50%甚至更高,對(duì)這類項(xiàng)目的評(píng)價(jià)顯然要謹(jǐn)慎。此外,投資者會(huì)關(guān)注到一些項(xiàng)目帶有政府背景,其實(shí)政府參與商業(yè)往往是從各種稅收上得到回報(bào),企業(yè)不一定要有盈利才能實(shí)現(xiàn),政府的投入是靠財(cái)政撥款來的,預(yù)算一旦批準(zhǔn)某項(xiàng)投入,選項(xiàng)只是個(gè)形式。這種投入一般是地方政府行為,與聯(lián)邦政府的低息貸款性質(zhì)就大大不同,后者帶有扶持性質(zhì)。

2)投資資金在項(xiàng)目中的結(jié)構(gòu):

通常直接投資或通過地區(qū)投資移民中心以貸款的形式投入到企業(yè)中的都屬于風(fēng)險(xiǎn)投資,前者要根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)作的情況來看投資的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)率,后者也要視項(xiàng)目的成功與否,來保證利息和還款的實(shí)現(xiàn)。有些項(xiàng)目用地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的劃分讓投資者實(shí)際掌控一點(diǎn)財(cái)產(chǎn)來證明投資的可靠性,但商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作如果不贏利或贏利甚微,地產(chǎn)本身也會(huì)大大貶值。另一種形式是讓申請(qǐng)擁有項(xiàng)目公司的優(yōu)先股權(quán),具有優(yōu)先分配和求償權(quán)的股份形式。好處是有一層結(jié)構(gòu)上的抗風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制,即公司的普通股權(quán)持有人先為其承擔(dān)了大部分風(fēng)險(xiǎn),直到公司的財(cái)力無法首先償還優(yōu)先股的投入時(shí)才能使優(yōu)先股貶值。

3)項(xiàng)目管理層的經(jīng)歷和企業(yè)運(yùn)行機(jī)制:

項(xiàng)目的高層管理人員要有戰(zhàn)略的眼光,并能駕馭跨行業(yè)的運(yùn)作與聯(lián)合,其資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)十分重要,能把企業(yè)不同階段對(duì)資本的需求設(shè)計(jì)得更合理,為股東的利益和企業(yè)的發(fā)展找到最佳平衡點(diǎn)。


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